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农村土地注意了农村征地补偿共有三项鹅掌柴属

2019-08-29

[导读]近年来,随着农村经济的发展以及新型城镇化建设的推进,农村基础设施建设越来越多,因而涉及到的征地、拆迁 也是非常频繁。征地、拆迁就要有补偿,这是国家规定,土地征收补偿金让许多农民获得了进城落户的资本,也是…

拆迁就要有补偿,这是国家规定,土地征收补偿金让许多农民获得了进城落户的资本,也是日 后生活的重要支撑,如果补偿金被“苍蝇”截了流,农民该怎么办呢?随樱桃小妹一起来看看!  

据部分网友反映,部分地区的村委会称承包地是村集体所有财产,截流补偿款现象时常发生。那么问题来了,村委会 有权利决定补偿款怎么发吗?今天咱们就要搞清楚这件事情的真相!  

一、农村土地补偿费怎么分,必须由村民开会投票决定,一事一议.  

农民确权土地一旦被征收后,土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余的补偿费由村民开会决定。这也 是充分保证农民经济利益的保障。  

二、部分征地补偿款直接发农民!  

征地补偿款其实有三部分:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。其中安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的 农民,只有土地补偿费是经由村集体分配的,相对容易出现争议的也正是土地补偿费。  

三、村里集体土地被征收后补偿费农民能分吗?  

村集体内未确权到户的土地被征收后,包括土地补偿费和安置补助费,仍以不低于80%的比例平均分配给本集体经济组 织依法享有土地承包经营权的成员,由村民开会决定。  

这部分土地也就是所谓的农村集体建设性经营用地,凡是本村户口的农民均有分配资格,而不是村委会说了算。 

四、如何获得更多的征地补偿款呢?  

想获得更多征地补偿款,只能利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系 。也就是说,你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高,征地时的补偿就越高!  

举例来说,普通菜地的青苗费每亩有2万元,设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元,是菜地的5倍!所以,在 保证不亏本的情况下,对投资建设下的土地,在理论上是能多拿征地补偿的!  

根据我国土地管理政策规定,农民的耕地被征收的,补偿项目应该包括以下几项  

第一项,土地补偿费,计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍,在农村每亩地年产值大概在2000元左右 ,拿最高的10倍算下来,土地补偿可以得到2万元。  

第二项,安置补助费,计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数,征收倍数是4-6倍。例如,一个农 民家庭被征收的地是1亩,需要安置的是四个人,土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以 最高的6倍,算下来一共是48000元。  

第三项,青苗补助费,这个各省规定都不一样,大概也都是每亩1000~3000元左右。主要还是看作物价值。  

这样算下来,一个农村四口的家庭,被征地一亩。这一亩地能拿到的征地补偿一共大概七万元左右。但是农民朋友 可能已经发现了,实际征收中各地补偿标准不一样,和当地经济条件、土地区位等因素有关,有的只有5万左右,而部 分发达地区甚至在10万以上。因此,补偿金额有多有少是有原因的,农民朋友只要维护自己的合法权益就可以了。

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